746 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 166,5 m² · constr. 1994 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 558 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294342694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
57035294342694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 376 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +21 667 $ | 258 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 597 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 334 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 83 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +57 630 $ | 802 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 885 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 280 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 717 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 477 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 700 802 $ Poids 75 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 830 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 690 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 390 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 690 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 808 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 844 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 719 551 $ Poids 63 % |
| 11 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 709 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 771 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 736 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 900 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.