748 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 138,4 m² · constr. 1994 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294342852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
57035294342852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 258 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 655 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 655 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 684 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 460 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 644 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 658 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 383 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +21 667 $ | 238 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 548 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 831 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 724 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −34 172 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 829 070 $ Poids 57 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 851 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +34 418 $ | 633 861 $ Poids 56 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 939 775 $ Poids 54 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 830 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 780 360 $ Poids 52 % |
| 11 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 404 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 820 513 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.