725 Rue VERSAILLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 466 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294344679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
57035294344679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 383 $ Poids 77 % |
| 2 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 539 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 736 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 117 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 554 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 163 $ Poids 68 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 925 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 830 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 536 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 644 386 $ Poids 56 % |
| 9 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 390 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 352 927 $ Poids 56 % |
| 10 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 631 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 686 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 698 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 742 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 760 345 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.