806 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 436 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294346060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
57035294346060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 673 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 611 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 437 $ Poids 81 % |
| 5 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 570 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 656 799 $ Poids 81 % |
| 6 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 774 $ Poids 79 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 524 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 150 517 $ Poids 78 % |
| 8 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 660 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 603 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 777 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 460 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 667 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 572 $ Poids 70 % |
| 12 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 916 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.