809 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 184,1 m² · constr. 2015 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 712 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294346379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
57035294346379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 176 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 948 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 256 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 355 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 163 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 971 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 586 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 832 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 251 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 272 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 604 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 971 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 654 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 199 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 951 062 $ Poids 63 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 474 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 848 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 669 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 982 $ Poids 62 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 431 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 754 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 962 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.