807 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294346483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
57035294346483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 84 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 157 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 646 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 549 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 657 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 563 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 590 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 616 241 $ Poids 81 % |
| 6 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 459 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 669 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 638 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 439 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 488 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 628 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 694 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 675 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 745 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 273 040 $ Poids 77 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 105 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 536 780 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.