809 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294346671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
57035294346671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 112 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 641 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 610 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 666 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 646 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 173 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 620 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 223 $ Poids 67 % |
| 6 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 773 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 261 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 98 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 543 519 $ Poids 66 % |
| 8 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 629 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 537 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 603 698 $ Poids 63 % |
| 10 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 90 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 515 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 575 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 218 $ Poids 61 % |
| 12 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 885 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.