715 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 145,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 645 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294347576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
57035294347576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 596 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 403 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −43 805 $ | 570 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 565 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 892 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 275 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 215 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 700 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 590 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 378 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 708 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 655 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 789 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 728 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 583 578 $ Poids 76 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 834 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 620 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 669 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 849 242 $ Poids 69 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 831 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 751 930 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 670 635 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.