813 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294347773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
57035294347773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 91 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 575 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 615 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 450 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 632 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 548 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −670 $ | 141 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 646 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 721 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 562 918 $ Poids 79 % |
| 7 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 093 $ Poids 78 % |
| 8 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 272 957 $ Poids 78 % |
| 9 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 643 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 379 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 377 $ Poids 77 % |
| 11 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 730 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 638 598 $ Poids 76 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 204 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 536 562 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.