713 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 129,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 578 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294347808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
57035294347808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 518 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 560 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 502 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 297 655 $ Poids 67 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 795 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 831 130 $ Poids 65 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 828 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 582 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 643 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −41 973 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 553 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −52 693 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 844 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 976 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 634 277 $ Poids 63 % |
| 9 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 357 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 885 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 749 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 712 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 555 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.