815 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 209,5 m² · constr. 1974 · terrain 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 614 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294347975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
57035294347975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 338 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 200 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 928 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 130 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 419 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 904 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 532 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 783 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 181 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 341 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 663 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 883 338 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 740 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 974 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 626 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 728 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 469 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 697 877 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 686 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 546 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +70 679 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 745 813 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.