827 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 207,6 m² · constr. 1989 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 603 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294348112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
57035294348112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 288 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 988 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 440 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 876 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 55 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 858 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 963 108 $ Poids 69 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 257 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 363 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 984 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 791 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 626 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 832 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 866 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 667 933 $ Poids 61 % |
| 8 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 770 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 938 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 732 855 $ Poids 50 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 478 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 792 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 571 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 743 164 $ Poids 48 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 957 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 554 119 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.