824 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 171,5 m² · constr. 1979 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 525 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294348169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
57035294348169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 31 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 266 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 315 386 $ Poids 97 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 402 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 245 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 302 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 653 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 278 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 802 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 407 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 641 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 728 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 0 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 426 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +70 356 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 1 011 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 672 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 761 816 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 828 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 580 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 353 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 868 112 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.