829 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 184,9 m² · constr. 1989 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 558 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294348270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57035294348270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 66 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 908 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 241 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 343 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 267 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 939 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 607 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +24 378 $ | 788 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 889 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 631 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 493 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 748 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 328 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +15 965 $ | 266 162 $ Poids 67 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 88 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 913 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 352 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge +18 773 $ | 711 842 $ Poids 62 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 747 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 891 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 327 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 868 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 585 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 823 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.