828 Rue CHATEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 216,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 734 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294348604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
57035294348604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 435 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 913 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 296 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 041 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 989 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 186 $ Poids 59 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 674 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 830 013 $ Poids 58 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 33 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 743 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 022 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 585 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 880 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 212 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 384 178 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 890 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 537 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 987 $ Poids 52 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 752 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 984 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 782 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 853 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 889 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.