686 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 190,6 m² · constr. 1967 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 598 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294349104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
57035294349104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 80 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 829 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 405 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 858 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 294 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 313 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 793 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 574 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 666 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 723 187 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 356 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 680 855 $ Poids 68 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 53 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 841 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 546 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −55 814 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 753 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 449 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 245 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 860 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 816 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 281 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +70 874 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 654 483 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.