688 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 193,9 m² · constr. 1967 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 637 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294349272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
57035294349272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 380 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 865 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 55 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 837 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 270 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 316 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 818 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 580 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 643 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 729 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 686 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 520 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −49 612 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 759 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 833 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 823 594 $ Poids 57 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 33 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 848 548 $ Poids 56 % |
| 11 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 423 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 247 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 877 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.