692 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 126 m² · constr. 1968 · terrain 1 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 667 200 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294349821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
57035294349821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 291 560 $ Poids 75 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 492 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 325 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 762 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 816 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 800 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 628 $ Poids 65 % |
| 6 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 886 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 622 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 565 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 549 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 526 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −52 258 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 597 $ Poids 59 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 445 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 691 $ Poids 58 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 438 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 829 407 $ Poids 57 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 875 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 330 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.