688 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 208,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294349868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
57035294349868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 434 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 900 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 557 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 791 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 888 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 716 923 $ Poids 68 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 128 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 018 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 876 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 258 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 331 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 838 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 606 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 616 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 760 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 847 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 857 580 $ Poids 51 % |
| 9 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 859 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 510 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 312 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +68 743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 733 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Saint-Paul, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 554 $/m²) 214,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 684 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 596 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 677 249 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.