758 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 025 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 266,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 892 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294351573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
644 300 $
Rôle antérieur
892 200 $
ID provincial
57035294351573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 257 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 913 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 543 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 904 052 $ Poids 72 % |
| 3 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 692 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 649 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 943 774 $ Poids 62 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 345 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 008 626 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +58 026 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 086 $ Poids 44 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 999 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +66 480 $ | 1 194 266 $ Poids 39 % |
| 9 | 1386, rue des Peupliers, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (5 251 $/m²) 262,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 545 904 $ Poids 35 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 604 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 850 098 $ Poids 34 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 651 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 054 652 $ Poids 34 % |
| 12 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 780 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +81 035 $ | 1 162 605 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.