750 Rue REMBRANDT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 231,1 m² · constr. 1994 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 693 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294352000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
57035294352000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 298 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 941 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 651 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 838 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 349 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +71 885 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 1 060 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 732 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 898 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 587 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 792 721 $ Poids 51 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 484 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 440 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 006 775 $ Poids 44 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 876 284 $ Poids 40 % |
| 8 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 607 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 996 703 $ Poids 38 % |
| 9 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 991 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 1 028 849 $ Poids 34 % |
| 10 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 779 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 1 266 400 $ Poids 33 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 807 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 1 029 738 $ Poids 32 % |
| 12 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 580 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +84 417 $ · Ajust. âge +63 630 $ | 1 231 403 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.