750 Rue CHOPIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 158,6 m² · constr. 1976 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 616 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294352755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
57035294352755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 322 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 232 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 204 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 641 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 372 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 399 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 33 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 725 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 547 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 555 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 299 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 563 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 671 990 $ Poids 72 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 865 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 618 213 $ Poids 70 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 628 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 770 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 790 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 629 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 810 992 $ Poids 69 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 842 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 762 495 $ Poids 66 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 746 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.