747 Rue CHOPIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 517 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294353377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
57035294353377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 683 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 081 $ Poids 75 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 292 $ Poids 73 % |
| 3 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 879 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 290 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 690 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 398 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 632 840 $ Poids 66 % |
| 7 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 618 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 748 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 188 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 772 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 506 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 246 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 822 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 687 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 193 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.