826 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 126,6 m² · constr. 1974 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 496 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294354746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
57035294354746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 594 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 592 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 435 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 569 811 $ Poids 65 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 507 441 $ Poids 63 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 830 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 300 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 382 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 564 686 $ Poids 59 % |
| 8 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 322 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 636 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 771 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 840 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 444 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −46 849 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 559 730 $ Poids 52 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 605 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.