815 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 197,7 m² · constr. 1977 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 535 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294355235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
57035294355235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 0 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 168 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 808 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 325 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 888 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 287 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 516 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 771 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 521 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 870 911 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 137 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 132 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 261 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 745 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 733 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 324 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +68 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 996 $ Poids 50 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 352 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 896 189 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.