832 Rue POITIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 507 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294355447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
57035294355447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 529 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 457 $ Poids 88 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 572 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 688 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 284 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 553 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 616 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 195 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 735 963 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 703 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 671 132 $ Poids 73 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 661 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 153 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 26 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 755 209 $ Poids 70 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 574 092 $ Poids 69 % |
| 11 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 697 839 $ Poids 68 % |
| 12 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 906 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 631 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.