819 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 167 m² · constr. 1973 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 561 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294355591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
57035294355591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 111 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 235 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 307 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 301 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 371 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 798 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 285 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 732 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 640 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −31 289 $ | 625 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 440 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 650 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 638 287 $ Poids 74 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 616 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 770 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 495 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −31 342 $ | 699 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 654 488 $ Poids 69 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 626 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 399 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 810 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.