821 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 165,2 m² · constr. 1990 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 572 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294355861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
57035294355861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 88 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 253 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 303 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +20 443 $ | 326 990 $ Poids 92 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 387 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 865 549 $ Poids 87 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 282 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 786 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 425 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 701 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 686 077 $ Poids 77 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 665 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +21 902 $ | 675 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 406 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 704 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 640 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 827 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 469 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 754 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 253 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 675 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 623 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 881 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.