828 Rue POITIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 135,9 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 467 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294356071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1074962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
57035294356071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 469 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 590 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 716 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 613 443 $ Poids 77 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 548 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 585 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 591 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 578 510 $ Poids 71 % |
| 5 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 717 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 884 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 808 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 155 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 213 735 $ Poids 63 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 536 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 566 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 821 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 819 950 $ Poids 57 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 511 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 703 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 891 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 869 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.