813 Rue POITIERS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 479 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294356582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
57035294356582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 496 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 703 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 507 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 562 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 995 $ Poids 64 % |
| 6 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 930 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 824 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 891 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 623 926 $ Poids 55 % |
| 9 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 756 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 635 759 $ Poids 52 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 692 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +61 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.