830 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 193,3 m² · constr. 1974 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 525 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294356814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
57035294356814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 106 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 893 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 267 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 865 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 182 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 327 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 444 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 752 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 202 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 526 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 850 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 107 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 255 111 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 600 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 666 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 714 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 676 704 $ Poids 56 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 874 483 $ Poids 54 % |
| 12 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 412 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 789 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.