819 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294357505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
57035294357505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 712 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 616 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 736 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 652 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 104 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 707 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 543 709 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 618 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +670 $ | 137 489 $ Poids 63 % |
| 11 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 252 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 520 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 640 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 507 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.