821 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294357673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
57035294357673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 457 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 538 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 179 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 710 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 660 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 647 220 $ Poids 80 % |
| 5 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 683 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 593 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 636 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 148 446 $ Poids 78 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 464 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 524 $ Poids 75 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 178 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 674 377 $ Poids 73 % |
| 11 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 304 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 952 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.