805 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 205,3 m² · constr. 1967 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 635 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294357687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
57035294357687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 225 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 889 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 330 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 781 272 $ Poids 86 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 161 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 337 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 864 637 $ Poids 71 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 463 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 751 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 104 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 327 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 628 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 847 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 707 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 598 359 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 409 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 669 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 535 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 546 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 547 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −56 559 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 191 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +76 863 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 874 472 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.