823 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 137 m² · constr. 1975 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294357851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
57035294357851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 399 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 704 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 619 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 619 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 590 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 658 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 892 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 612 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 583 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 745 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 764 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 161 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 534 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 571 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 755 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 823 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 509 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −42 946 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 709 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 668 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 697 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 752 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.