807 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 202,4 m² · constr. 1969 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 584 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294357895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
57035294357895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 208 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 892 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 303 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 784 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 191 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 866 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 94 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 327 586 $ Poids 73 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 439 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −45 272 $ | 752 608 $ Poids 73 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 598 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 848 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 599 705 $ Poids 56 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 709 492 $ Poids 56 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 561 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 722 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 381 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 671 739 $ Poids 47 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 221 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 875 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +54 770 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 677 617 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.