711 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 181,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 626 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294358020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
57035294358020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 94 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 807 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 166 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 305 463 $ Poids 96 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 246 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 838 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 533 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 705 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 278 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 238 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 125 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 820 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 950 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 560 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 418 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 635 959 $ Poids 66 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 570 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 741 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 393 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge −49 595 $ | 782 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 500 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 633 880 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.