800 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 171,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 646 600 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294358635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
57035294358635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 119 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −14 152 $ | 298 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 126 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 788 203 $ Poids 98 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 304 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −7 983 $ | 232 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 451 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −46 934 $ | 619 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 492 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 690 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 454 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 427 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −46 052 $ | 763 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 150 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 801 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 625 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 724 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 522 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +70 945 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 963 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 512 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 619 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 305 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 821 737 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.