705 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 216,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 698 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294358868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
57035294358868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 427 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 781 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 330 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −63 825 $ | 892 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 585 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 686 $ Poids 61 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 149 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 463 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 870 638 $ Poids 56 % |
| 5 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 479 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +63 941 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 755 253 $ Poids 56 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 709 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 450 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 669 616 $ Poids 54 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 112 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 329 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 701 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 850 544 $ Poids 51 % |
| 10 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 977 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 407 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 601 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 738 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 175 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 909 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.