694 Rue DUBLIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294359033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
57035294359033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 343 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 273 510 $ Poids 89 % |
| 3 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 467 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 663 344 $ Poids 84 % |
| 5 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 581 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 565 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 647 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 567 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 148 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 877 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 259 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 711 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 552 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 380 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 729 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 531 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 658 561 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.