690 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294359235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
57035294359235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 515 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 281 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 475 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 363 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 491 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 804 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 714 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 741 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 597 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 839 $ Poids 64 % |
| 8 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 885 m · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 689 532 $ Poids 63 % |
| 9 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 793 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 790 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 585 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +54 381 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 666 365 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, Chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 630 373 $ Poids 57 % |
| 12 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 590 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 152 638 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.