702 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 189,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 588 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294359250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
57035294359250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 95 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 910 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 176 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 343 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 351 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 940 031 $ Poids 87 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 545 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 789 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 911 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 632 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 398 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 749 860 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 976 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 750 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 362 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 266 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 109 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 915 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 892 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 467 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 833 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 401 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 714 041 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.