691 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 199 m² · constr. 1966 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 560 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294359668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
57035294359668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 433 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −46 805 $ | 871 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 174 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 845 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 209 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −17 297 $ | 319 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 548 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 735 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 536 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 765 293 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 941 m · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 692 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 909 m · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 585 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 332 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 802 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 830 136 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-22 · 911 m · Vendu 471 000 $ (2 376 $/m²) 198,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 850 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 494 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 177 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 856 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 810, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-13 · 317 m · Vendu 800 000 $ (3 945 $/m²) 202,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 953 953 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.