693 Rue DUCHESNAY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 142,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 542 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294359856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
57035294359856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 450 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 868 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 578 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 529 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 751 $ Poids 84 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 451 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −53 191 $ | 553 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 404 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −10 263 $ | 209 153 $ Poids 75 % |
| 6 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 534 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 838 404 $ Poids 73 % |
| 7 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 430 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −53 137 $ | 689 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 884 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 601 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 868 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 572 933 $ Poids 69 % |
| 10 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 567 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 926 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 653 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 850 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 738 719 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.