917 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294361179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
57035294361179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 235 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 587 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 263 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 664 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 285 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 703 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 552 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 516 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 670 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 385 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 878 $ Poids 71 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 367 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 722 293 $ Poids 70 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 657 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 875 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 941 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 147 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 640 812 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.