920 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 169 m² · constr. 1978 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 558 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294361242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
57035294361242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 442 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 242 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 127 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 753 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 678 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 311 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 96 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 670 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 336 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 657 451 $ Poids 76 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 764 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 823 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 686 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 720 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 623 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 845 007 $ Poids 60 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 674 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 537 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 702 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 999 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 645 410 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.