918 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 124,3 m² · constr. 1979 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 441 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294361435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57035294361435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 511 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 603 065 $ Poids 65 % |
| 2 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 447 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 782 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 83 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 575 906 $ Poids 55 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 580 561 $ Poids 55 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 330 $ Poids 54 % |
| 8 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 927 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 388 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 742 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 305 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 925 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 738 169 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.