920 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 537 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294361602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
57035294361602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 500 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 625 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 57 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 597 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 299 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 590 404 $ Poids 76 % |
| 5 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 373 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 768 381 $ Poids 61 % |
| 6 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 29 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 588 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 761 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 427 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 812 071 $ Poids 55 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 443 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 218 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 729 $ Poids 47 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 901 636 $ Poids 43 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −42 484 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 578 672 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.