916 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 169,6 m² · constr. 1987 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 531 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294361647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
57035294361647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 400 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 252 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 636 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 326 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 130 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 785 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 79 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 701 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 737 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 863 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 286 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 685 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 628 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 752 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 674 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 568 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 881 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 556 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 704 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 486 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 732 911 $ Poids 58 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 986 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 674 779 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.