930 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 503 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294361859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
57035294361859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 170 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 388 $ Poids 78 % |
| 2 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 599 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 918 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 644 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 98 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 727 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 924 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 719 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 361 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 549 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 996 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 413 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 766 648 $ Poids 61 % |
| 9 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 197 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 729 730 $ Poids 60 % |
| 10 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 389 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 788 159 $ Poids 60 % |
| 11 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 220 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 771 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 297 951 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.